Un locale con superficie di circa 300 mq si presenta come uno spazio di dimensione medio-grande, con potenzialità elevate per attività che richiedono ampi spazi espositivi, accoglienza clienti, ovvero per attività che beneficiano di spazi generosi (showroom, galleria, centro estetico, palestra leggera, coworking). L’altezza di 3,70 m è notevole: permette una buona percezione di ampiezza, luminosità, ventilazione, e offre la possibilità di soluzioni verticali come soppalchi leggeri, scaffalature alte o decorazioni con elementi di design più scenografici.
Accessi e visibilità
Con 10 vetrine si ha visibilità molto elevata: si affaccia su più vie di traffico pedonale e automobilistico, su scorci angolari, e le vetrine creano grandi opportunità di esposizione, di ingresso diretto dalla strada e di comunicazione col pubblico. Questo tipo di locale tende a essere percepito come un punto di riferimento, perché la presenza di molti fronti vetrati migliora la luminosità naturale interna, e consente di progettare diverse zone (esposizione merce, area accoglienza, etc.) con luce naturale e visibilità verso l’esterno.
Distribuzione interna
Con 300 mq e due bagni, e un’altezza quasi di 4 metri, ecco come si potrebbe articolare lo spazio:
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Zona ingresso / accoglienza: con più vetrine principali si può creare un ingresso ampio, invitante, il che permette flusso in entrata/uscita fluido.
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Spazio espositivo principale: la maggior parte della superficie, con possibile suddivisione interna non strutturale (usa pareti mobili, scaffalature, divisori trasparenti) in più ambienti.
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Zona servizi: I due bagni sono disposti in modo da servire il pubblico e, se necessario, il personale separatamente.
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Spazi secondari: eventualmente uno spazio ufficio o direzionale, una zona break per il personale, etc.
Aspetti tecnici e impiantistici
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Impianto elettrico adeguato: viste le dimensioni, l’impianto supporta buona illuminazione (sia naturale che artificiale), sicurezza.
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Ventilazione e illuminazione: grazie alle vetrine e all’altezza, si può ottenere buona ventilazione naturale; l’illuminazione artificiale è ben distribuita.
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Altezza utile: i 3,70 m permettono anche installazione di controsoffitti, soppalchi leggeri se permessi dalle normative locali, etc., oppure anche decorazioni alte, insegne interne scenografiche.
Location
Essendo in zona sud di Trani, c’è:
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ci sia una buona accessibilità, sia veicolare che pedonale,
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servizi nelle vicinanze (parcheggi, mezzi pubblici, altre attività commerciali, magari residenze),
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potenziale di flusso, perchè il locale è su strada principale e in area commerciale consolidata.
- vicino all’uscita S.S. 16/bis
Prestazioni funzionali
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Ottima per attività che vogliono visibilità, contatto diretto con la clientela, che desiderano sfruttare il passaggio.
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Spazi flessibili: facile adattamento interno.
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Potenziale alto valore locativo e commerciale proprio per la localizzazione e le vetrine numerose.
