Ecco una descrizione dettagliata di un appartamento di 3 vani situato al primo piano in Via Nicola De Roggiero, 74, nel centro di Trani. L’immobile necessita di ristrutturazione e non è dotato di ascensore.
Descrizione dell’Appartamento
Posizione e Contesto
L’appartamento è situato nel cuore del centro di Trani, in una zona caratterizzata da un mix affascinante di architettura tradizionale e moderna. Via Nicola De Roggiero è una delle strade più centrali e comode della città, offrendo un facile accesso ai principali punti di interesse, come negozi, ristoranti, caffè, e il famoso porto turistico di Trani. Questa posizione privilegiata rende l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.
Ingresso
Entrando nell’appartamento, si viene accolti in un piccolo corridoio che collega i vari ambienti.
Cucina
La cucina è spaziosa e dispone di un angolo cottura funzionale. C’è anche un pratico ripostiglio, perfetto per riporre utensili da cucina o elettrodomestici. La finestra della cucina offre una buona ventilazione naturale.
Camere da Letto
L’appartamento dispone di due camere da letto:
- Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, con spazio sufficiente per un grande armadio e ulteriori mobili.
- Camera Singola: Più piccola, adatta come cameretta per bambini o studio. Anch’essa è ben illuminata e ariosa.
Bagno
Il bagno è di dimensioni standard, dotato di vasca da bagno, lavandino, WC e bidet. Può essere aggiornato con finiture moderne per migliorarne la funzionalità e l’estetica.
Caratteristiche Aggiuntive
- Infissi: Gli infissi sono in legno e vetro singolo, pertanto potrebbe essere opportuno sostituirli con nuovi modelli a doppio vetro per migliorare l’isolamento termico e acustico.
- Dettagli Architettonici: Le porte interne possono essere restaurate per aggiungere un tocco di classe al progetto di ristrutturazione.
Potenzialità di Ristrutturazione
La ristrutturazione di questo appartamento offre l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti personali. Alcune idee potrebbero includere:
- Finiture Moderne: Sostituire le piastrelle e i sanitari del bagno con materiali contemporanei e resistenti.
- Efficienza Energetica: Installare impianti di riscaldamento e condizionamento ad alta efficienza energetica.
Conclusioni
Questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca un immobile con carattere nel cuore di Trani, da trasformare in una residenza su misura o in un redditizio investimento immobiliare. Con la giusta visione e attenzione ai dettagli, è possibile valorizzare al massimo il potenziale di questo spazio, rendendolo un’abitazione accogliente e moderna.
Se hai altre domande o hai bisogno di ulteriori dettagli, faccelo sapere!
