VENDESI LOCALE VIA MALCANGI, 180

Ecco una descrizione del locale situato a Trani in Via Malcangi, 180:

Caratteristiche principali:

1. Superficie totale: 180 mq.
   • Piano terra: 110 mq.
   • Piano interrato: 70 mq.
2. Accessi al piano interrato:
   • Scala interna, che consente un accesso diretto dal piano terra.
   • Rampa esterna, che permette un ingresso indipendente al piano interrato.
3. Vetrine: 3 vetrine presenti al piano terra, che garantiscono buona visibilità e luce naturale.
4. Contratto di affitto:
   • Attualmente affittato a € 715,00 al mese.
   • Contratto valido fino al 2031, offrendo stabilità e continuità in termini di reddito per un eventuale investitore.

Potenziali utilizzi:

Grazie alla sua distribuzione su due livelli, il locale può essere ideale per diverse attività, come:

• Negozi al dettaglio, sfruttando le vetrine per l’esposizione.
• Uffici o studi professionali.
• Centri estetici o attività di servizi, con possibilità di separare le aree operative tra piano terra e interrato.
• Showroom o magazzini, grazie alla combinazione di visibilità e spazio accessibile.

La presenza di un doppio accesso al piano interrato lo rende particolarmente versatile, adatto sia per attività che necessitano di una zona di carico/scarico sia per utilizzi separati tra i due livelli.