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Trilocale in Via delle Tufare, 4, piano 1, di circa 100 m², con cucina, ampio salone ambiente unico, 2 camere da letto, 2 bagni, con balconi.
✨ Appartamento al primo piano (3 vani + 2 bagni)
1. Superficie e distribuzione
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Circa 100 m² commerciali, con ambienti ben proporzionati.
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Ingresso centrale, salone ampio, cucina separata, due camere da letto e due bagni.
2. Esposizione e balconi
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Esposizione doppia, verso la strada e lato verde.
3. Servizi e comfort
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Ascensore nello stabile, anche se sei al primo piano.
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Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto TV centralizzato, porta blindata.
4. Stato dell’immobile
Ottimo, con un buon margine di valorizzazione grazie alla zona già riqualificata e servita (negozi, scuole, farmacie, chiesa vicina).
📋 Sintesi immaginaria per l’appartamento al 1° piano
| Caratteristica | Dettagli stimati |
|---|---|
| Piano | Primo, con ascensore |
| Superficie | 100 m² commerciali |
| Locali | Salone, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere |
| Bagni | 2 (uno con vasca e/o box doccia) |
| Balconi | 2 balconi, esposizione doppia |
| Impianti | Riscaldamento autonomo, infissi in vetrocamera, porta blindata |
📌 La zona
Via delle Tufare si trova nella zona Nord — ovest di Trani, parte del quartiere Sant’Angelo. Nel 2022 è stato aperto il parco pubblico omonimo, un grande spazio verde di quasi 12.000 m² dotato di aree gioco, percorsi pedonali, parcheggi e pergolati. La zona è ben servita da autobus, servizi, scuole e negozi.
