📍 Descrizione del locale (zona nord di Trani)
Locale di circa 70 mq, situato nella zona nord di Trani, in un contesto urbano in espansione e ben collegato al centro cittadino.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto all’uso senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Internamente è composto da:
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Ambiente principale open space, luminoso e facilmente personalizzabile
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Bagno a norma
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Possibilità di suddivisione degli spazi in base all’attività
L’altezza dei soffitti e la distribuzione regolare rendono il locale adatto a diverse destinazioni:
👉 negozio, ufficio, studio professionale, attività artigianale o piccolo food
🏙️ Contesto e posizione
La zona nord di Trani è caratterizzata da:
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Aree residenziali moderne e in crescita
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Buon passaggio sia pedonale che veicolare
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Facilità di parcheggio rispetto al centro storico
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Vicinanza alle principali arterie di collegamento
A differenza del centro storico, più turistico e legato al porto (cuore della movida cittadina ), la zona nord offre un contesto più tranquillo ma funzionale, ideale per attività di quartiere o servizi.
💡 Punti di forza
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✔️ Superficie versatile (70 mq ben sfruttabili)
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✔️ Buono stato manutentivo
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✔️ Costi generalmente più contenuti rispetto al centro
🧭 Ideale per
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Studio professionale
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Negozio di vicinato
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Ufficio
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Attività servizi alla persona
